Bæredygtige plejeboliger med fokus på hjemlighed og byliv i hjertet af København

Den selvejende almene boliginstitution omsorgscenter Fælledgården på Jagtvej i København er under forandring.

Lige nu rives der ned for at bygges op, men når Jönsson a/s i efteråret 2013 afleverer det gennemrenoverede omsorgscenter til KAB og Københavns Kommune, er de gamle og udslidte bygninger med små lejligheder, lange gange og mørke fællesrum forvandlet til et bæredygtigt og fleksibelt omsorgscenter med tidssvarende boliger og brugbare, indbydende fællesarealer.

Fælledgården skal tilbyde hjemlige boliger til beboerne, service og aktiviteter til lokalområdets ældre og optimale arbejdsforhold til personalet. Samtidigt skal omsorgscentret være energibesparende og fremtidssikret, og både social og klimamæssig bæredygtighed er fra starten tænkt ind i projektet, som udføres efter en skræddersyet passivhusstrategi til lavenergiklasse 2015.

Målet er at skabe et mikrosamfund i byen, som giver trygge rammer for byens ældre og fortsat lader dem være del af det københavnske byliv, pleje individuelle interesser og tage del i dagligdags gøremål.

Det nyrenoverede omsorgscenter indrettes fleksibelt med 193 tidssvarende boliger fordelt på 11 bogrupper.

Mindre fodaftryk og større sammenhæng

Jönsson fjerner en eksisterende 1-etages bygning i det centrale gårdrum og skaber plads til grønne udeområder, som bliver omdrejningspunktet for Fælledgården. Kvadratmeterne genskabes i nye tagboliger på femte etage af de to hovedbygninger, som derudover forbindes med en nyopført mellembygning i fire etager.

Hovedindgangen flyttes og placeres, så man kommer ind i midten af huset og straks kan orientere sig. Alle servicefunktioner samles i stueetagen - Byens rum - med fællesaktiviteter og services som frisør og tandlæge for både beboere og lokalområdets øvrige ældre indbyggere.

Bogruppernes fælles opholdsarealer etableres i tre stammer op igennem etagerne, så de naturligt samles i logisk sammenhæng med bygningens struktur, som bliver kendetegnet af åbne, lyse og funktionelle rum, korte og overskuelige gangafstande og de centralt placerede fællesrum og servicedel.

I kælderetagen renoveres personaleomklædning, andagtsrum, vaskeri og værksted, og der etableres nye teknikrum og otte ventilationsanlæg.

Fremtidssikret byggeri i holdbare og hjemlige materialer

Renoveringen udføres med lette, præfabrikerede facademoduler med vinduer og døre, der samles på stedet, og med præfabrikerede badekabiner, som i en kreativ og tidsbesparende løsning installeres ved at skubbe dem ind via facaden. 

Ud til byen beklædes facaden med naturlig skiffer, indvendigt med lys facadepuds, som danner baggrund for beplantning i haven og i plantebede i selve facaden.

Materialevalg og konstruktion afspejler på én gang ønsket om et ’hjemligt’ udtryk og kravet til bæredygtighed og fremtidssikring. Alle bygningsdele kan i fremtiden nemt renoveres uafhængigt af hinanden efter udtjent levetid.

Projektet udføres i totalentreprise af Jönsson a/s i samarbejde med JJW Arkitekter, rådgivende ingeniører esbensen og SlothMøller og landskabsarkitekter Liw Planning.